MaPrimeRénov 2026-2027 : ce que l'artisan du bâtiment doit savoir
MaPrimeRénov a changé au 1er septembre 2026, et MaPrimeRénov 2027 va encore déplacer les lignes. Pour l'artisan du bâtiment, l'année qui arrive concentre trois échéances déjà inscrites au Journal officiel : l'obligation pour l'entreprise qui facture d'être elle-même qualifiée RGE, un nouveau mode de calcul du DPE au 1er janvier, et la dernière année d'accès au parcours par geste pour les maisons classées F et G. Aucune de ces règles ne relève de la rumeur. Si vous dirigez une entreprise de chauffage, d'isolation ou de menuiserie dans la Drôme ou l'Ardèche, voici ce qui change, ce qui reste incertain, et ce que je vous conseille de préparer avant la fin de l'année.
MaPrimeRénov 2026 : ce qui a déjà changé à la rentrée
MaPrimeRénov' est l'aide de l'État, distribuée par l'Anah, qui finance la rénovation énergétique des résidences principales. Pour vous, ce n'est pas une subvention que vous touchez, c'est un levier commercial : elle réduit le reste à charge de votre client et déclenche des chantiers qui ne se feraient pas sans elle. Elle fonctionne selon deux parcours, qui ont tous deux été modifiés cette année.
Le parcours par geste, recentré sur la chaleur décarbonée
Depuis le 1er septembre 2026, le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 a retiré du parcours par geste l'isolation, les équipements au bois et à la biomasse, les pompes à chaleur dédiées à l'eau chaude, la ventilation et, en métropole, le solaire thermique. Selon la fiche officielle d'economie.gouv.fr, restent finançables en métropole la pompe à chaleur air/eau, la pompe à chaleur géothermique ou solarothermique, le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, l'audit énergétique (s'il accompagne un geste de travaux) et la dépose d'une cuve à fioul. Pour un isolateur ou un poêlier, le geste isolé aidé a donc disparu : ces travaux passent désormais par la rénovation d'ampleur ou par les certificats d'économies d'énergie.
La rénovation d'ampleur, réservée aux logements E, F et G
La rénovation d'ampleur finance un projet global : au moins deux gestes d'isolation et un gain d'au moins deux classes énergétiques, avec un Accompagnateur Rénov' obligatoire. Elle est réservée aux logements classés E, F ou G avant travaux, et depuis le 1er septembre 2026, une maison individuelle qui conserve un chauffage au gaz ou au fioul après travaux n'y a plus droit, précise economie.gouv.fr. L'aide couvre 80 %, 60 %, 45 % ou 10 % des travaux selon les revenus du ménage, dans la limite de 30 000 € HT de dépenses pour un gain de deux classes et 40 000 € HT pour trois classes ou plus.
Les conditions à vérifier avant de chiffrer
Dans les deux parcours, le logement doit être une résidence principale occupée au moins huit mois par an et construite depuis au moins quinze ans, l'entreprise doit être RGE, et le dossier doit être déposé avant le début des travaux. Seules exceptions : une panne de chauffage entre le 1er octobre et le 30 avril ou une panne de chauffe-eau.
MaPrimeRénov 2027 : pourquoi l'année compte double
2027 est une année charnière pour une raison simple. C'est la dernière fenêtre avant une nouvelle série de restrictions prévues au 1er janvier 2028, et c'est aussi l'année où plusieurs textes publiés cet été produisent leurs effets. Un dirigeant qui attend janvier pour s'y intéresser aura trois mois de retard sur son plan de charge.
Le tableau ci-dessous reprend les dates à retenir, telles qu'elles figurent dans les textes officiels en vigueur au 25 septembre 2026.
Changement n° 1 : l'entreprise qui facture devra être RGE au 1er janvier 2027
C'est à mes yeux la mesure la plus structurante pour les entreprises du bâtiment, et la moins bien comprise.
Ce que disent les textes
L'article 26 de la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025 contre toutes les fraudes aux aides publiques vise les travaux de rénovation énergétique financés par MaPrimeRénov', les aides de l'Anah, l'éco-prêt à taux zéro, le prêt avance mutation et les certificats d'économies d'énergie. Il pose deux règles. Depuis le 1er janvier 2026, la sous-traitance sur ces chantiers ne peut pas dépasser deux rangs. À compter du 1er janvier 2027, lorsque l'entreprise principale sous-traite et réalise la facturation, elle doit elle-même détenir un signe de qualité.
Le décret n° 2026-774 du 12 août 2026 précise les conditions. Le signe de qualité exigé doit répondre à un référentiel de moyens et de compétences, et être délivré par un organisme conventionné avec l'État et accrédité (COFRAC ou équivalent européen). En pratique, c'est la qualification RGE telle que vous la connaissez.
Qui est concerné
Jusqu'ici, une entreprise pouvait vendre et facturer une pompe à chaleur ou une isolation aidée en s'appuyant uniquement sur la qualification RGE de son sous-traitant. Ce montage disparaît au 1er janvier 2027. Sont directement touchés :
- les entreprises générales et contractants qui vendent un bouquet de travaux et sous-traitent un lot (chauffage, isolation, menuiseries) ;
- les artisans qui vendent la prestation complète mais confient la pose à un confrère ;
- les enseignes et négoces qui facturent des travaux posés par des entreprises partenaires.
Un artisan qui réalise lui-même ses chantiers avec ses propres salariés et qui est déjà RGE dans le bon domaine n'a rien de nouveau à faire sur ce point. Le risque concerne surtout l'entreprise qui a grandi en ajoutant des lots sans ajouter les qualifications correspondantes.
Ce que je conseille de vérifier dès maintenant
Une qualification RGE ne s'obtient pas en quinze jours. Entre la constitution du dossier, la désignation du référent technique, la formation et l'audit de réalisation, il faut compter plusieurs mois. Si votre modèle repose sur la sous-traitance d'un lot aidé et que vous n'êtes pas qualifié pour ce domaine, c'est maintenant qu'il faut lancer la démarche, pas en décembre.
Trois contrôles simples à faire avec votre équipe :
- Lister les chantiers aidés prévus au premier semestre 2027 et identifier ceux où vous facturez un lot sous-traité.
- Comparer ces lots avec les domaines couverts par vos qualifications en cours, et vérifier leurs dates d'échéance dans l'annuaire officiel France Rénov'.
- Relire vos contrats de sous-traitance : nombre de rangs, qualification du sous-traitant, information du client sur son identité.
Sur les aspects contractuels et la vigilance vis-à-vis de vos sous-traitants, je vous renvoie à notre guide de la sous-traitance dans le BTP, et pour la TVA, à notre article sur l'autoliquidation en sous-traitance.
Changement n° 2 : un DPE recalculé au 1er janvier 2027
Le deuxième changement est technique, mais ses conséquences commerciales sont bien réelles.
Ce que dit l'arrêté
L'arrêté du 19 août 2026 abaisse de 1,9 à 1,7 le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire pour l'électricité, dans les DPE et les audits énergétiques. Il entre en vigueur le 1er janvier 2027. C'est la deuxième baisse en deux ans : l'arrêté du 13 août 2025 l'avait déjà fait passer de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026.
En clair, un kilowattheure d'électricité consommé pèse moins lourd dans le calcul du DPE. Mécaniquement, les logements chauffés à l'électricité (convecteurs, pompe à chaleur) voient leur étiquette s'améliorer ou restent au même niveau, selon leur situation. Les propriétaires pourront télécharger gratuitement une attestation de nouvelle étiquette pour un DPE ou un audit encore valide, via l'observatoire de l'ADEME, comme le prévoit l'arrêté.
Pourquoi cela touche votre carnet de commandes
La rénovation d'ampleur n'est ouverte qu'aux logements classés E, F ou G avant travaux, rappelle la fiche officielle d'economie.gouv.fr. Une maison chauffée à l'électricité classée E aujourd'hui pourrait basculer en D en 2027 et sortir du champ de la rénovation d'ampleur. À l'inverse, une maison F qui remonte en E échappe à la restriction de 2028 sur le parcours par geste.
Je ne peux pas vous dire combien de logements de la Drôme et de l'Ardèche changeront d'étiquette : cela dépend de chaque bâtiment, et aucune donnée officielle départementale n'est publiée à ce jour. Ce que je sais, c'est qu'un devis de rénovation d'ampleur préparé en novembre sur la base d'un audit calculé avec l'ancien facteur peut ne plus tenir en janvier. Pour les projets à cheval sur les deux années, demandez à l'Accompagnateur Rénov' de votre client de vérifier l'étiquette avec les deux méthodes avant de finaliser le chiffrage.
Changement n° 3 : 2027, dernière année du parcours par geste pour les maisons F et G
Ce que prévoit le décret
Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 a reporté d'un an l'exclusion des passoires thermiques. En France métropolitaine, les logements classés F ou G conservent l'accès au parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2027, pour les gestes restés éligibles. La fiche economie.gouv.fr sur le parcours par geste confirme qu'à partir du 1er janvier 2028, les maisons individuelles classées F ou G n'y auront plus droit et devront passer par la rénovation d'ampleur.
Le même calendrier s'applique au DPE : l'arrêté du 25 août 2026 repousse au 1er janvier 2028 l'obligation de fournir un DPE pour le parcours par geste en métropole.
Ce que cela signifie pour un chauffagiste
Je m'attends à un afflux de demandes de pompes à chaleur sur les maisons F et G au cours de 2027, avec un effet de fin de guichet au dernier trimestre. Les propriétaires qui hésitaient auront un argument de calendrier, et vous aussi.
Le piège classique, c'est d'accepter plus de chantiers que votre équipe ne peut en poser. Le dossier doit être déposé avant le démarrage des travaux, et l'Anah recommande d'attendre la décision d'octroi avant de commencer. Un client signé en novembre 2027 dont la pose glisse en février 2028 pose donc une vraie question : je vous conseille de faire déposer les dossiers F et G au plus tard à l'automne 2027 et de vérifier avec France Rénov' la règle applicable au moment du dépôt.
Ce qui reste incertain : le budget 2027
Je préfère être clair sur ce point. À la date où j'écris ces lignes, le projet de loi de finances pour 2027 n'a pas encore été présenté. Les montants des primes, les plafonds et l'enveloppe globale de l'Anah pour 2027 ne sont donc pas connus.
Vous trouverez sur internet des articles qui annoncent déjà des baisses de barème de 15 à 25 % pour certains profils de revenus ou de nouvelles bonifications. Je n'ai trouvé aucun texte officiel qui les confirme. Ne bâtissez pas vos devis sur ces chiffres.
Un point, en revanche, est certain et déjà écrit : la prime n'est pas un droit acquis. La décision d'octroi est prise dans la limite des autorisations d'engagement annuelles inscrites au budget de l'Anah, comme le rappelle economie.gouv.fr. Si le budget 2027 est voté tard ou revu à la baisse, les délais d'instruction peuvent s'allonger en début d'année. Évitez de remplir votre planning du premier trimestre 2027 uniquement avec des dossiers qui n'ont pas encore reçu d'accord.
Je mettrai cet article à jour dès la publication du projet de loi de finances.
L'impact concret de MaPrimeRénov 2027 sur votre trésorerie
Le paiement arrive après la prime
En rénovation d'ampleur, la fiche officielle précise que le ménage dépose ses factures une fois les travaux réalisés, reçoit l'aide en une fois, puis paie le professionnel. Sur un chantier à 35 000 € HT avec une aide couvrant une large part du montant, l'essentiel de votre encaissement dépend donc de la vitesse de l'Anah. Pour les ménages très modestes, une avance peut être demandée sur le parcours par geste, dans la limite de 50 % du montant prévisionnel de la prime. C'est utile, mais cela ne concerne qu'une partie de vos clients.
Le mandat de perception des fonds est plus encadré
Beaucoup d'artisans perçoivent la prime directement pour le compte du client, en tant que mandataire, pour ne facturer que le reste à charge. Depuis le décret n° 2025-545 du 16 juin 2025, un mandataire professionnel s'engage auprès de l'Anah à mettre en place un contrôle qualité de son activité et à justifier à tout moment de sa capacité financière à exécuter ses mandats. Pour une TPE, cela veut dire des comptes tenus à jour et une trésorerie suivie, pas seulement un bilan annuel.
Les contrôles se renforcent
La loi du 30 juin 2025 permet aussi de suspendre l'octroi ou le versement d'une aide jusqu'à trois mois en cas d'indices sérieux de fraude. Une entreprise honnête n'est pas visée, mais un dossier incomplet ou une incohérence entre devis, facture et attestation peut retarder un versement.
Mon conseil est simple : faites un prévisionnel de trésorerie mois par mois pour 2027, avec une ligne dédiée aux primes attendues et un délai de versement prudent. Nous en parlons dans nos articles sur la gestion de trésorerie dans le BTP et le prévisionnel financier. Chez Strata, c'est typiquement le genre de tableau que nous construisons à partir des données réelles de facturation de nos clients, pour voir venir les tensions plutôt que les subir.
Cas client : une entreprise générale de l'Ardèche face à l'obligation RGE
Voici un cas anonymisé et simplifié, tiré d'un dossier que j'accompagne. Une entreprise de menuiserie et d'isolation du nord de l'Ardèche, six salariés, qualifiée RGE pour les menuiseries extérieures et l'isolation. Depuis deux ans, elle vend des rénovations complètes et sous-traite systématiquement la pompe à chaleur à un chauffagiste partenaire, lui aussi RGE. C'est elle qui signe le devis et facture le client.
Au 1er janvier 2027, ce montage ne suffira plus pour les chantiers aidés : l'entreprise facture un lot chauffage sans être qualifiée dans ce domaine. Environ un tiers de son chiffre d'affaires aidé passe par ce type de dossiers.
Nous avons regardé trois options avec le dirigeant, chiffres en main. Obtenir la qualification pour le lot chauffage, ce qui suppose un référent technique formé et un coût de qualification à intégrer au prix de revient. Laisser le chauffagiste contracter et facturer directement le client pour ce lot, ce qui simplifie la conformité mais fait perdre la marge de coordination. Ou monter un groupement avec lui, chacun facturant sa part.
Le dirigeant a choisi la deuxième option pour le premier semestre 2027, le temps de préparer la qualification. Sur le papier, il perd un peu de marge. En pratique, il sécurise l'éligibilité de ses clients, il allège son besoin en fonds de roulement sur la partie chauffage, et il évite le risque qu'un dossier soit refusé après la pose. La décision n'était pas évidente, et c'est précisément pour ce genre d'arbitrage qu'un calcul de coût de production par lot est indispensable.
Votre plan d'action avant le 31 décembre 2026
Si je devais résumer ce que je recommande à mes clients artisans pour aborder MaPrimeRénov 2027 sereinement :
- Cartographier vos chantiers aidés 2027 : qui facture, qui pose, quel domaine RGE est nécessaire, quelle étiquette DPE avant travaux.
- Lancer les qualifications manquantes dès maintenant, et vérifier les dates de renouvellement de celles que vous détenez.
- Mettre à jour vos devis et contrats : mention de la qualification, identité et qualification des sous-traitants, date de visite préalable, deux rangs de sous-traitance au maximum.
- Faire vérifier l'étiquette DPE des projets de rénovation d'ampleur qui seront déposés après le 1er janvier 2027.
- Planifier les poses sur les maisons F et G pour que les dossiers soient déposés bien avant la fin 2027.
- Construire un prévisionnel de trésorerie 2027 intégrant des délais de versement de prime prudents.
N'oubliez pas les dispositifs qui se combinent avec la prime et qui aident votre client à signer. L'éco-prêt à taux zéro peut financer le reste à charge jusqu'à 50 000 € lorsqu'il accompagne des travaux ayant ouvert droit à MaPrimeRénov', selon l'article 244 quater U du CGI. Et le taux réduit de TVA reste un sujet à part entière, que nous détaillons dans notre article sur le taux de TVA dans le bâtiment.
Conclusion : MaPrimeRénov 2027 se prépare en 2026
Après le recentrage de septembre 2026, MaPrimeRénov 2027 ne remet pas en cause l'intérêt de la rénovation énergétique aidée pour les artisans, mais elle change les règles du jeu sur trois points précis : la qualification de l'entreprise qui facture, le calcul du DPE et la fin programmée du geste isolé pour les passoires thermiques. Ces trois échéances sont connues dès aujourd'hui, et le budget 2027, lui, reste à écrire. Les entreprises qui s'en sortiront le mieux sont celles qui auront ajusté leur organisation, leurs contrats et leur trésorerie avant le 1er janvier plutôt qu'après.
Chez Strata, cabinet d'expertise comptable à Valence, nous accompagnons les entreprises du bâtiment de la Drôme et de l'Ardèche sur ces arbitrages, avec une approche orientée conseil et appuyée sur vos données : prévisionnel de trésorerie, coût de revient par lot, choix d'organisation en sous-traitance ou en groupement. Si vous voulez faire le point sur l'impact de MaPrimeRénov 2027 pour votre entreprise, prenez rendez-vous avec le cabinet : nous regarderons ensemble vos chantiers à venir et les décisions à prendre d'ici la fin de l'année.
FAQ : MaPrimeRénov 2026-2027 et les artisans
Quels travaux restent aidés par MaPrimeRénov par geste depuis septembre 2026 ?
En métropole, le parcours par geste finance désormais la pompe à chaleur air/eau, la pompe à chaleur géothermique ou solarothermique, le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, l'audit énergétique associé à un geste et la dépose d'une cuve à fioul. L'isolation, le bois, la ventilation et le solaire thermique en sont sortis depuis le 1er septembre 2026.
Qu'est-ce qui change pour les artisans avec MaPrimeRénov 2027 ?
Trois échéances sont déjà fixées par des textes publiés. Au 1er janvier 2027, l'entreprise principale qui facture des travaux aidés en sous-traitance doit détenir elle-même un signe de qualité RGE. Au même moment, le facteur de conversion de l'électricité dans le DPE passe de 1,9 à 1,7. Enfin, 2027 est la dernière année d'accès au parcours par geste pour les maisons classées F et G en métropole.
Mon sous-traitant est RGE, cela suffit-il en 2027 ?
Non, pas si c'est vous qui signez et facturez les travaux aidés. À partir du 1er janvier 2027, l'article 26 de la loi du 30 juin 2025 impose à l'entreprise principale qui facture de détenir elle-même un signe de qualité, en plus de celui de son sous-traitant. La sous-traitance reste par ailleurs limitée à deux rangs depuis le 1er janvier 2026.
Les maisons F et G peuvent-elles encore bénéficier du parcours par geste en 2027 ?
Oui. Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 prolonge leur accès jusqu'au 31 décembre 2027 en France métropolitaine, pour les gestes restés éligibles comme la pompe à chaleur air/eau. À partir du 1er janvier 2028, ces maisons devront passer par la rénovation d'ampleur.
Le nouveau calcul du DPE en 2027 peut-il faire perdre l'aide à mon client ?
C'est possible dans certains cas. La rénovation d'ampleur est réservée aux logements classés E, F ou G avant travaux. Une maison chauffée à l'électricité classée E pourrait passer en D avec le nouveau facteur de conversion au 1er janvier 2027 et sortir de ce parcours. L'impact dépend de chaque logement : il faut vérifier l'étiquette avant de finaliser le devis.
Les montants de MaPrimeRénov 2027 sont-ils connus ?
Non, pas au 25 septembre 2026. Le projet de loi de finances pour 2027 n'a pas encore été présenté, et les barèmes 2027 ne sont fixés par aucun texte officiel. Méfiez-vous des chiffres qui circulent sans source.
Comment protéger ma trésorerie sur les chantiers MaPrimeRénov ?
En rénovation d'ampleur, le client vous paie après avoir reçu sa prime, ce qui peut étirer vos délais d'encaissement. Calibrez vos acomptes, suivez les dossiers en cours et construisez un prévisionnel de trésorerie qui intègre un délai de versement prudent. Si vous êtes mandataire de perception des fonds, vous devez pouvoir justifier de votre capacité financière auprès de l'Anah.
Publié le 18 septembre 2026
Modifié le 25 septembre 2026
